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台中房產出售 總太明日近74中國醫超值黃金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.51 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太原路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：總太明日
- 總坪數：33.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20 坪
- 共同使用：13.9 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2558 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：廍子國小
鄰近公園： 麗園公園
生活機能：家樂福超市
附近交通：太原火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2558 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：廍子國小
鄰近公園： 麗園公園
生活機能：家樂福超市
附近交通：太原火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議列入優先考量
主要理由： 此物件位於台中北屯發展成熟的太原生活圈，具備「總太大型社區」與「醫療教育商圈」兩大利基，客群基礎穩固。最核心的賣點在於 7 米挑高與夾層設計，實質使用空間達 31 坪，坪效優異，能有效抵銷單坪單價較高的疑慮。此外，坐北朝南採光佳且為空屋狀態，對於希望快速投入經營或收租的買方而言，風險可控且即買即用。
然而，鑑於總價 1780 萬之門檻及商用不動產特性，建議買房者在簽約前，務必確認該區域未來 BOT 案的具體時程，並審慎評估自身資金流能否承擔商用稅費及可能的維修支出。若您的目標為穩定資產配置或長期商業經營，此物件具備良好的持有價值與投資潛力。
問與答
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李忠勳(仲介，收取服務費)
暱稱：李忠勳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-529026
訂閱：1 (加入)
西屯黎明曙光 加盟店
經紀業名稱: 聯勝曙光地產開發有限公司
證號: 107登字第325616號
台中房產出售 李忠勳 0917529026
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