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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：740 萬
- 參考單價：27.31 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
育強街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.1 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但須符合個人需求。
此物件對於首購族或投資者而言，具有很高的 CP 值。主要理由如下：
- 低門檻高空間： 以 740 萬總價在北區獲得三房及兩廳，且無公設負擔，是該區域難得的性價比選擇。
- 即住即用： 水電與防水已全面翻新，買家可省去老屋翻新的麻煩與費用，直接進入生活模式。
- 地段穩定： 位於成熟生活圈，鄰近學校、醫院與商圈，自住便利度高，出租需求亦穩健。
然而，您必須接受其硬傷：屋齡達 48 年且為頂樓無電梯公寓。若您家中有長者需要頻繁上下樓，或對未來快速轉手有高預期，則建議謹慎評估。若您追求的是「現在就能住的大房子」且預算有限，此物件是極佳的切入點。
問與答
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李忠勳(仲介，收取服務費)
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