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我想住雲鼎景觀三房雙平車 永康東橋買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3600 萬
3200 萬 (含車位價) - 參考單價：38.8 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
金華路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：82.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.34 坪
- 附屬建物面積：5.18 坪
- 共同使用：40.95 坪
- 土地面積：8.27 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 20樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於台南中西區的「皇龍雲鼎」物件，從地理優勢與硬體條件來看，非常適合追求生活品質且需要大空間的家庭。屋齡新、高樓層邊間採光好，再加上市中心難得的雙車位配置，使其具備良好的居住體驗與保值潛力。
不過，在考慮購買前必須釐清兩個關鍵疑點：第一，標題提及「永康東橋」而實際地址為「中西區」，需確認是否為文案錯誤；第二，總價描述落差（3200 萬 vs 3600 萬），這直接影響預算與議價策略。
建議： 若經仲介釐清資料並確認無誤，此物件在市場上具備顯著優勢，尤其對於重視採光與停車便利性的買家而言是值得關注的標的。但在簽約前，務必以書面確認正確的總坪數、總價及地址資訊，避免後續產生法律或財務爭議。若能解決數據疑慮，建議可以安排實地會勘，親自評估景觀與動線是否符合您的期待。
問與答
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服務態度：
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住商不動産 永康東橋 加盟店
經紀業名稱: 普慶不動產有限公司
證號: (95)登字第068939號
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