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正東區達麗2+1房有平車 永康東橋買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.55 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇慶街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：松丹達麗
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.78 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.34 坪
- 附屬建物面積：1.11 坪
- 共同使用：17.33 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得納入優先評估清單
此物件對於「自住兼顧學區」與「偏好新成屋便利」的買家而言，具有很高的吸引力。主要理由如下：
- 居住成本與品質平衡： 在總價包含車位的情況下，能獲得屋齡僅 1 年的電梯大樓，且配備泳池健身房，對於追求生活品質的新世代家庭來說，性價比合理。
- 核心地段優勢： 東區為台南發展核心之一，鄰近崇明國小與巴克禮公園，生活機能成熟，通勤條件優越，這不僅滿足自用需求，也提供了良好的資產保值基礎。
- 實用性考量： 坡道平面式車位在便利性上勝過傳統斜坡車庫，是相當加分的項目。
重要提醒： 由於標題標示「2+1 房」而資料欄位僅記「2 房」，建議在議價前務必確認該「第 3 空間」的合法性與實際坪數，並考量每坪單價是否已包含車位面積，以確保預算評估精確。若家庭預算能負擔，這是一個相當穩妥的自住選擇。
問與答
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服務態度：
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住商不動産 永康東橋 加盟店
經紀業名稱: 普慶不動產有限公司
證號: (95)登字第068939號
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