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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
588 萬
537 萬 - 參考單價：25.07 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
東門路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.42 坪
- 土地面積：17.11 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「低門檻進入優質地段」的類型，適合特定族群考慮購買。
主要理由如下：若您對東區地段與學區有強烈需求，且手中預留了充足的整修預算（建議至少編列總價的 15%~20%），這是一個不錯的進場機會。然而，若您希望購屋後能立即入住、不願面對老屋翻修的繁瑣，或是貸款能力受限（銀行對高屋齡核貸較嚴格），則建議謹慎評估，以免後續資金壓力過大或居住品質落差過多。總之，這是一筆用「空間與時間換取地段」的交易，需自行權衡整修成本與收益。
問與答
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