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- 總價：
1588 萬1388 萬 - 參考單價：14.89 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
五福街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 7衛 1陽台
- 總坪數：93.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.58 坪
- 附屬建物面積：6.57 坪
- 共同使用：24.05 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合有明確投資需求且具備老屋整修能力的買方。主要理由在於其優越的地理位置與高回報潛力的「整層套房」規劃，位於永康中華路商圈，客源穩定，租金流可期。然而，由於屋齡較長且為頂樓，潛在的漏水維修風險與高額整修成本是必須面對的挑戰。若您希望購入自住且追求舒適無虞的居住體驗，此物件可能因老舊程度而不適合；但若能接受作為資產配置的一部分並願意投入後續資金優化，這是一個具備長期持有價值的選擇。建議在簽約前務必確認頂樓現況並預留充足的修繕基金。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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