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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬
- 參考單價：34.22 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
德華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛 3陽台
- 總坪數：24.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.13 坪
- 附屬建物面積：3.71 坪
- 土地面積：7.56 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：文山國小/中興國中
鄰近公園：福信公園
生活機能：上海傳統市場
附近交通：桃園客運/國2南桃園交流道
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：文山國小/中興國中
鄰近公園：福信公園
生活機能：上海傳統市場
附近交通：桃園客運/國2南桃園交流道
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園市中心核心地段，學區與生活機能確實優越，對於重視通勤便利性或子女就學的購屋者具有吸引力。然而，42 年的高齡屋齡、頂樓無電梯以及無車位等條件，將顯著影響未來的居住舒適度與轉手價值。特別值得注意的是標題與內容中關於「三套房」與「三房家庭戶型」的描述存在矛盾，這在交易上可能涉及產權或使用權的模糊地帶，建議務必請代檢或律師確認建物登記資訊。若您有預算進行整修且不介意老屋維護成本，此屋值得考慮；若是追求長期保值或投資安全性，則需審慎評估風險後再行決定。
問與答
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張惠茹(仲介，收取服務費)
暱稱：張惠茹
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服務態度：
房仲電話：0952-687930
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經紀業名稱: 蛋媽房屋公司
證號: (110)登字第387811號
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