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高雄房屋銷售 鳳山捷運【浤圃-星PARK】3房景觀雙陽台平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1492 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.2 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
鳳學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：浤圃星PARK
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.33 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.87 坪
- 附屬建物面積：5.27 坪
- 共同使用：19.19 坪
- 車位坪數：4.59 坪
- 土地面積：8.21 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入比較，但需斟酌樓層與未來转手性
主要理由： 這筆物件的最大亮點在於**「地段與屋齡」**。鳳翔重劃區配合雙捷運站點與千坪公園，生活品質高，且屋齡僅 8 個月，對於喜歡新穎裝潢與設備的買家來說，能省去裝修與磨合的時間成本。此外，邊間戶的採光優勢在低樓層中難得，配合雙陽台設計，居住空間感相當寬敞。
然而，2 樓的樓層條件是此物件最大的隱憂。若您或家人對隱私、噪音或採光有較高要求，建議實地體驗不同時段的光線與環境。若能接受低樓層的缺點，且看重該區域長期的發展潛力，這是一筆具備自住價值與一定保值性的好房。建議您在決定前，再次確認周邊新推案價格，以判斷此單價是否具備吸引力。
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