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高雄房屋銷售 銳揚新世代精裝三房大平車大露台
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.2 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
海涵路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 鋭揚新世代
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.6 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.46 坪
- 附屬建物面積：0.95 坪
- 共同使用：17.19 坪
- 車位坪數：5.56 坪
- 土地面積：6.32 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入首選，但需審慎評估樓層與露台產權。
此物件整體來說性價比極高，特別適合重視交通便利性與生活機能的首購族或投資客。38.2 萬的單價在高雄新興重劃區相當有競爭力，且包含車位與新穎屋況，能大幅降低置產成本。然而，由於位於 2 樓且露台未登記於權狀，建議您在簽約前務必確認露台使用的法律保障，並實際體驗低樓層的採光與噪音情況。若能接受這些細節，此物件在未來增值潛力與居住便利性上均有著落，是值得考慮的優質標的。
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