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高雄房屋銷售 鳳翔學區【悅讀DNA】 景觀優質3房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1238 萬
- 參考單價：32.26 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
海涵路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：悅讀DNA
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.3 坪
- 附屬建物面積：4.01 坪
- 共同使用：18.06 坪
- 車位坪數：5.7 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮購買
此物件對於尋求「優質居住空間」與「學區資源」的家庭買家來說，是一筆高性價比的選擇。
主要理由如下：
- 居住品質高：屋齡僅 2 年的新成屋，搭配全棟軟水系統與方正格局，能顯著提升日常生活的舒適度，且省去了老屋常見的修繕負擔。
- 地段與機能兼備：結合了鳳翔學區的資源優勢，以及臨近 88 高速與商圈的便利性，無論是自住通學或是未來出租，皆具備強烈的市場吸引力。
- 總價合理性：在三房、兩衛、含車位的情況下，以 32 萬左右的單價在鳳山區域屬於合理區間，尤其含全棟軟水設備，增加了其獨特的差異化優勢。
溫馨提醒：建議您確認自身對樓層的偏好（6 樓雖非最高，但通達性佳）以及每月管理費用的負擔能力，若有機會，實地感受不同時間段的噪音狀況，將有助於您做出更安心的決定。
問與答
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謝宗道(仲介，收取服務費)
暱稱：謝宗道
專業品質：
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房仲電話：0927-910237
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經紀業名稱: 天璘不動產仲介有限公司
證號: (106)登字第319736號
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