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鹽埕商圈電梯公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：22.93 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
大有街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：26.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.4 坪
- 附屬建物面積：0.8 坪
- 共同使用：4.88 坪
- 土地面積：5.1 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：700 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光榮國小.鹽埕國中
鄰近公園：鹽埕市民廣場
生活機能：鹽埕示範公有零售市場
附近交通：鹽埕埔捷運站.文武聖殿輕軌
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：700 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光榮國小.鹽埕國中
鄰近公園：鹽埕市民廣場
生活機能：鹽埕示範公有零售市場
附近交通：鹽埕埔捷運站.文武聖殿輕軌
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於鹽埕核心區的電梯公寓，整體而言非常值得有特定需求買家考慮。對於追求生活便利性、需要長輩共居或計劃投資收租的族群來說，其「稀有性」與「地段優勢」是最大亮點。
購買此物件的主要理由在於：在老舊社區中擁有電梯配置極為罕見，加上鄰近捷運與輕軌站點，通勤成本極低，能顯著提升居住品質。此外，周邊商圈成熟，無論自租或投資均有穩定需求。
然而，建議您在簽約前特別注意兩點風險：一是確認房屋結構安全及銀行貸款成數，因屋齡接近 50 年可能影響放款條件；二是評估無車位對於您的長期生活習慣是否造成不便。若您能接受老屋維護成本並善加規劃，這是一筆具居住實用價值與潛力的高性價比選擇。
問與答
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