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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2688 萬
2580 萬 (含車位價) - 參考單價：43.11 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
樹王路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 8衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：59.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.06 坪
- 附屬建物面積：4.78 坪
- 土地面積：34.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：樹義國小、四育國中、中興大學
鄰近公園：藍花楹公園
生活機能：工學市場、健康黃昏市場
附近交通： 中投快速路 、 國道3號
面臨路寬：4m米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：樹義國小、四育國中、中興大學
鄰近公園：藍花楹公園
生活機能：工學市場、健康黃昏市場
附近交通： 中投快速路 、 國道3號
面臨路寬：4m米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期收租投資者，非自住首選
簡短總結： 此物件位於大里區成熟生活圈，屋齡新且交通便捷，最大亮點在於目前「滿租」狀態，能提供即時的投資報酬率。然而，其「庭院式車位」及「六套房」的複雜屬性，意味著潛在的法規風險與居住干擾，因此不建議純自住需求者購買。
主要理由：
- 投資價值明確：鄰近中興大學帶來穩定的租屋需求，加上 4 樓透天結構與 6 房 8 衛的配置，若能合法經營，租金現金流可觀。
- 價格與地段：43 萬單價在大里區雖不便宜，但考量屋齡僅 9 年且位於樹王路優質路段，若租金報酬率達標（建議評估年租金/總價），則具入手價值。
- 風險提醒：務必確認「六套房」是否涉及違規分割或違建問題，並釐清庭院式車位是否擁有合法權狀，以免影響後續交易或居住安全。
問與答
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洪彗雯(仲介，收取服務費)
暱稱：洪彗雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-168211
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經紀業名稱: 鉅讚不動產有限公司
證號: (111)登字第426896號
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