台中歌劇院豪宅網  西屯買屋 / 西屯買房 - 七期勝哥七期市政101高樓層朝東*裝潢戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1768 萬 (含車位價)
參考單價：57.11 萬/坪
地址：台中市西屯區河南路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：市政101
格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：30.96 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.18 坪
附屬建物面積：2.67 坪
共同使用：9.61 坪
樓別/樓高： 12樓 / 15樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：其它
車位描述：一車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：惠文双學區.惠來國小
鄰近公園：秋紅谷。歌劇院
生活機能：老虎城
附近交通：朝馬轉運站.老虎城公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需匹配購屋目的。

主要理由：

地段與資源不可複製：此物件位於七期特區核心，擁有歌劇院與秋紅谷的優質景觀，且鄰近老虎城商圈與轉運站，交通與生活機能極佳，這部分是該物件最大的保值基礎。
性價比與便利性高：在七期豪宅區中，含車位且總價能控制在 2,000 萬以內的物件十分稀缺。加上已完工的高質感裝潢，對於不想耗時裝修、希望能快速入住的買家來說，能節省大量成本與時間。
學區與投資潛力：若購屋目的是為了子女就學（惠文雙學區），或是尋求穩定租金回報（七期小宅需求大），此物件是極佳的入門選擇。

注意事項： 若您的購房目的是為了「大家庭長期自住」，1 房格局可能較為勉強；若您是純粹投資，建議進一步查證該社區的管理費明細及未來公共設施維護計畫，以確保長期持有成本可控。整體而言，這是一筆適合「年輕菁英、小家庭或投資者」的高價值物件。

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台中市西屯區惠來路二段238號（國家歌劇院正對面）

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