岡山透天別墅
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岡山 中央京采2年新屋 面寬雙併豪氣大地坪車墅 岡山透天別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬
- 參考單價：43.47 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
竹圍西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：82.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：76.97 坪
- 附屬建物面積：5.38 坪
- 土地面積：42.83 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「大空間、新屋況且重視學區」的家庭買家而言，值得列入重點考慮範圍。總價 3580 萬在岡山區取得近 82 坪的透天別墅，單價約 43 萬/坪，價格在該區域屬於合理範圍，特別是其「雙併、面寬大」與「全套房設計」的特質，極高適配多人口家庭的居住需求。
建議購買的主要理由如下：
- 居住機能齊全：新屋加上 4 房 5 衛格局，能完全滿足三代同堂或需要獨立工作空間的家庭結構。
- 生活便利度高：緊鄰學區與公園，且交通樞紐在旁，日常通勤與休閒皆無虞。
- 潛在增值空間：若能承受短期內捷運通車前的等待，未來交通建設落實後具升值潛力。
然而，若您對噪音極度敏感，建議務必於不同時段（包含夜晚與尖峰時刻）實地感受臨 30 米道路的影響程度。此外，需確認實際建築結構是否為雙併中戶或邊間，以評估采光與通風效果。若經現場確認隔音措施完善且符合預算，這是一個高性價比的自住型標的。
問與答
岡山透天別墅
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鄭佳瑩(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭佳瑩
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-354328
訂閱：3 (加入)
高雄岡山站前店 加盟店
經紀業名稱: 東昶璟房仲企業有限公司
證號: (112)登字第454123號
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