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【豐東花園城】三房｜雙商圈學區｜自住投資+
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1098 萬
798 萬 - 參考單價：20.37 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
南陽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豐東花園城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.184 坪
- 共同使用：3.986 坪
- 土地面積：13.915 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：南陽國小 豐東國中
鄰近公園：南陽公園
生活機能：豐東黃昏市場
附近交通：豐原火車站 南陽新村公車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：南陽國小 豐東國中
鄰近公園：南陽公園
生活機能：豐東黃昏市場
附近交通：豐原火車站 南陽新村公車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於特定購屋族群而言具有購買價值，但建議您需審慎評估自身需求與風險承受度。
主要理由如下：
- 價格與空間優勢： 以 798 萬取得豐原核心區近 40 坪三房，在市場上具備極高性價比。一樓免爬樓梯設計，對有長輩同住的家庭或偏好平緩生活的買家來說，是極佳的優勢。
- 生活與學區便利： 南陽商圈生活機能成熟，且擁有雙學區資源，不僅自住安心，未來若有租賃或轉手需求，學區房屬性也是重要的支撐點。
- 潛在風險提醒： 由於屋齡已達 36 年且為無電梯公寓，建議您在簽約前務必確認銀行核貸額度，並現場勘查一樓之通風、採光及漏水情況，以確保居住品質符合期待。若您以自住為主且預算有限，此物件值得考慮；若以高投資報酬率為首要目標，則需對老屋流通性有充分心理準備。
問與答
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房仲電話：0916-355755
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 鑫旺旺不動產仲介經紀有限公司
證號: (102)登字第233206號
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