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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3580 萬
3480 萬 - 參考單價：72.21 萬/坪
- 地址：
新北市
泰山區
明志路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 5陽台
- 總坪數：48.19 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「重視生活機能與學區資源」且「預算足夠進行翻修」的家庭購屋者。
是否值得購買： 對於自住型買家值得考慮，但不適合純粹投資客。
主要理由： 該物件最大的賣點在於「明志商圈」的成熟生活圈與完善的學區資源，加上 5 房的空間規劃，能解決多人口家庭的居住痛點。然而，45 年的屋齡與 72 萬的單價存在一定落差，且無車位是明顯短板。若您計畫長期居住且能承擔約 10% 至 20% 的整修預算，此屋能提供優越的生活便利度；但若對房屋新舊度敏感或尋求短期資本利得，此物件的風險較高，建議慎選並做好專業屋況鑑定的準備。
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