南科雙套房平車
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台南房地高手 南科免千萬首選時尚雙套房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
938 萬
898 萬 (含車位價) - 參考單價：28.37 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
興農路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：優活優show華夏區
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 3陽台
- 總坪數：31.65 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17 坪
- 附屬建物面積：1.52 坪
- 共同使用：13.13 坪
- 車位坪數：7.1 坪
- 土地面積：7.99 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1920 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：善化國小(中)、南科實中
鄰近公園：社區公園
生活機能：善化第一公有零售市場
附近交通：烏橋 橘支線公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1920 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：善化國小(中)、南科實中
鄰近公園：社區公園
生活機能：善化第一公有零售市場
附近交通：烏橋 橘支線公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算在千萬以下的剛性購屋者或南科通勤族來說，是值得優先考慮的選擇。其主要理由在於「高 CP 值」與「功能性強」：總價 898 萬含車位的價格在台南地區屬實惠水準，且雙套房加頂樓設計的舒適度能有效提升居住品質。此外，完善的學區資源與生活機能也具備保值潛力。
然而，若您追求極致的投資回報率或工作在科技園區核心地帶，則需確認通勤動線是否符合預期。建議您親至現場查看車位位置及屋齡 7 年的維護狀況，若無重大瑕疵，這是一個兼具自住舒適度與入門門檻的理想標的。
問與答
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