土城鹿耳門聖母廟
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台南房地高手 土城花園電梯別墅5房+自有農地B7
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3088 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.05 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
青砂街一段
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：75.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：71.34 坪
- 附屬建物面積：3.89 坪
- 土地面積：150.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合預算充足、追求「大空間與田園體驗」的家庭。主要理由在於其「新建電梯別墅」結合「自有農地」的獨特賣點，提供了稀缺的居住自由度，且 5 房 5 衛的格局能完美解決多代同住的生活需求，周邊生活機能亦算完善。
然而，購屋者需審慎評估兩點：第一，3,000 萬元以上的總價是否與自身財務能力相符，並考量安南區位置對通勤的影響；第二，務必確認後方農地的使用權限與 B7 分區限制，避免未來改建或經營使用上產生法律風險。若家庭成員對居住隱私與戶外活動有強烈需求，此物件值得考慮；若以投資增值為主，則需更保守評估其流動性風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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