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114020257仁德近交流道工業區廠房 土地廠房劉姐
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：18800 萬
- 參考單價：33.22 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：566 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：566 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：住辦/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南永康區中正路，鄰近交流道與主要生活圈，對於需要物流運輸或工廠營運的買方而言，地段與交通條件非常具有吸引力。RC 結構搭配方正地勢，也提升了空間利用的價值。然而，由於其總價高達一億八千多萬元，且產權性質為工業用地，並不適合用於一般家庭自住購屋需求。
是否值得購買： 若您具備相關產業營運需求或長期投資意願，此物件是值得列入考量之標的。主要理由在於其交通便利性與土地坪效優異，能滿足實際生產物流運作。但建議買方在決策前務必確認產權合法性、貸款額度規劃，並詳閱土地使用分區法規，以確保符合未來營運需求並降低政策風險。若您僅尋求自住住宅投資，此物件並不適合。
問與答
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證號: (96)登字第083276號
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