大發工業廠房出售
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113010254大發工業區工業廠房-土地廠房劉姐
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
11824 萬
9460 萬 - 參考單價：24.13 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
大發路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：392 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：205 坪
- 土地面積：392 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「企業買主」或「長期置產投資者」，並不適合一般住宅購屋者。
是否值得購買：值得（針對正確的使用對象）
主要理由：
- 設備稀有性： 廠房內已有污水處理設備，在工業用地購置中非常難得，能為製造業買家省下昂貴且複雜的環保設施建置成本。
- 產業生態： 位於大發工業區核心，產業鏈集中，利於採購與物流運輸，能有效提升企業營運效率。
- 空間規模： 392 坪的規模適合大企業設廠或倉儲，單位坪價在當前市場中具有競爭力。
建議您在購買前，務必確認該工業用地的具體使用分區（如甲種、乙種或丁種工業地）是否符合您的產業需求，並與專業經理人確認環評資格與周邊法規，以確保投資安全。
問與答
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專業品質：
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房仲電話：0987-167379
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經紀業名稱: 7+1不動產仲介經紀有限公司
證號: (96)登字第083276號
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