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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬
- 參考單價：1.97 萬/坪
- 地址：
屏東縣
鹽埔鄉
新民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：1520 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：310 坪
- 土地面積：1520 坪
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得考慮（針對特定需求者）
主要理由： 此物件的核心價值在於「高 CP 值」與「即時可用性」。對於需要大規模生產空間且對地點要求較寬鬆的買家來說，1.97 萬/坪的價格非常吸引人。尤其是雙面路與大電的配置，直接解決了工業廠房最困難的交通物流與電力申請問題，能大幅縮短投產時間。
然而，建議買家在下訂前，務必重點確認以下兩點：
- 土地分區：確認該地是否允許您擬經營的產業類別登記。
- 實地考察：由於資料僅提到「便宜」，需確認建物現況是否需要大量維修，以及周邊環境是否符合營運需求。
總結來說，這是一個適合「自用經營」而非「短期投機」的實務型物件。
問與答
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