文龍東路,鳳山火車站
鳳山買屋 /
鳳山買房
-
鳳山豪宅RC3廠登廠房 劉姐廠房土地
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 139
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12000 萬
- 參考單價：24 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
文龍東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：500 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：500 坪
- 土地面積：168 坪
- 法定用途：住工用
- 形式/類型：住辦/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於**「尋求廠辦合一自用的企業主」或「高淨值投資客」而言，具備購入價值；但若為「尋求自住的純住宅需求」或「預算有限者」**，則不建議購買。
主要理由： 該物件地理位置優越且硬體條件完善（電梯、獨立進出、高檔建材），符合高端廠辦需求，且擁有合法的住工混合使用彈性。然而，其核心限制在於高額總價（約 1.2 億）、工業用地的屬性導致貸款限制較多以及市場流動性不如住宅。買家必須確認自身資金能負荷較高的自備款比例，並確認增建部分的法規完整性後，才值得投入。建議先確認資金籌措與未來產值規劃，再行決定。
問與答
劉姐廠房土地
劉姐廠房土地
劉姐(仲介，收取服務費)
暱稱：劉姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-167379
訂閱：2 (加入)
台灣房屋 7+1 加盟店
經紀業名稱: 7+1不動產仲介經紀有限公司
證號: (96)登字第083276號
《劉姐專業服務團隊》
精耕高雄、台南、屏東工業廠房、工業地出售出租！！
提供專業服務諮詢，秉持專業的角度服務每一位客戶及用心經營，具備專業知識及優良態度。
針對實價行情剖析市場趨勢及持續關注最新政策法令及資訊，並為買雙方講解節稅相關。協助辦理土地地目變更/特定工廠登記。
企業主來電諮詢的首選及託付！
台灣房屋-高雄7+1工商特許加盟店
我家粉絲團
