九曲堂,可廠登,乙工
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大樹九曲堂工業廠房 劉姐廠房土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3278 萬
- 參考單價：13.77 萬/坪
- 地址：
高雄市
大樹區
九大路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：238.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：100 坪
- 土地面積：238.12 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評述：值得考慮，但需針對自用需求確認細節
此物件對於**「中小企業主」或「創業團隊」**而言，是一筆值得列入評估的資產。
主要購買理由如下：
- 功能高度整合：具備「廠住辦三合一」與可辦理工廠登記的條件，能滿足實體經營者對生產空間與居住便利性的雙重需求。
- 交通與物流優勢：位於大樹九曲堂核心區域，緊鄰火車站與高屏大橋，且「前後臨路」是工業廠房極其珍貴的條件，能有效提升運輸效率。
- 後續發展潛力：後方留有大面積農地空間，若經確認可合法規劃使用，將為未來擴增產能或增加停車容量提供良好彈性。
建議事項： 在決定購買前，強烈建議委託專業人員確認「後方農地」的使用權限與法規限制，並詳細勘查廠房建築的實際結構與屋況，以確保後續營運與投資安全無虞。
問與答
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證號: (96)登字第083276號
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