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高雄市區三角窗工業廠房 劉姐廠房土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4188 萬
- 參考單價：47.53 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
九如路
地圖
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- 總坪數：88.12 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：88.12 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市三民區核心工業地帶，擁有「三角窗」與「雙面臨路」的稀缺條件，且地型方正，非常適合追求品牌形象展示或物流運輸效率的中大型企業進駐。然而，其單坪價格約 47.53 萬屬於中高檔水平，總價近 4,200 萬，建議購買者先確認自身資金流與長期持有意願。若您確實需要市區廠房且重視地景視野，此物件是值得列入考量的選擇；但若僅考量短期投資獲利或預算有限，則需更謹慎評估其流動性風險。
是否值得購買：視需求而定。 主要理由：地段與形狀具備稀缺價值，但價格高且需仔細核對使用法規限制。建議在簽約前務必確認該地籍之土地使用分區許可範圍（如甲種工業地或乙種等），並親自實地考察噪音與交通動線是否符合營運需求。
問與答
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