藝文特區透天  桃園買屋 / 桃園買房 - 藝文特區社區永慶7K獨家香榭別墅 4房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 17

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1888 萬 (含車位價)
參考單價：26.4 萬/坪
地址：桃園市桃園區同安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：香榭別墅
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：71.51 坪 (不含車位面積)
主建物面積：46.18 坪
附屬建物面積：7.94 坪
共同使用：17.39 坪
土地面積：17.57 坪
樓別/樓高： 4~5樓 / 5樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：坡道平面式
車位描述：子母大車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3600 元/月
鄰近學校：同安國小
鄰近公園：中正公園
生活機能：南平市場
附近交通：G11捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處位於桃園藝文特區的香榭別墅，整體而言是值得考慮的標的，但需視家庭需求與預算彈性而定。

主要理由如下：

居住體驗佳：擁有接近 72 坪的空間與別墅型態，對於四口以上或三代同堂的家庭來說，四房三廳的配置極具實用性，且社區環境與公園資源能提升生活品質。
地段穩定：學區（同安國小）與交通便利度（G11 捷運）是該案的核心價值，在桃園區這類資源穩定的物件抗跌性較強。
需評估整修成本：由於屋齡已達 27 年，建議購屋者務必請專業工班勘查結構與管線狀況，並將翻新預算納入總開銷考量。若單價 1888 萬包含車位使用權且無額外負擔，在當前物價水準下仍具競爭力。

總結建議：若您重視空間尺度、學區資源且能接受老屋整修，這是一個優質的選擇；但若偏好新成屋或預算較為緊湊，建議可再與賣方協商價格以反映屋齡折舊因素。

問與答

我要發問

桃園首購買屋

方麒凱(仲介，收取服務費)

暱稱：方麒凱

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0956-365066

訂閱：1 (加入)

桃園藝文同安加盟店加盟店

經紀業名稱: 浤溢不動產仲介經紀股份有限公司

證號: (111)登字第423614號

桃園首購買屋方麒凱 0956-365-066

您好！我是您的房仲小助手，很高興能在這裡與您分享我的故事。我一直以來都秉持著誠實、負責、專業的態度，聆聽每一位客戶的需求，並用熱情的服務陪伴您每一步。在2024年，我榮幸成為百萬經紀人，並在桃園永慶表現優異，獲得TOP7經紀人的殊榮，這是我不斷努力的成果。

專注於電梯大樓的市場，我深耕藝文特區、竹城系列與中悅系列，了解自住客和首購族的需求，並能提供最適合的選擇。在這段旅程中，我常常用幽默的方式讓大家心情愉悅，因為我相信，選擇房子是一件既重要又可以充滿樂趣的事情！

如果您有買屋或售屋的需求，歡迎隨時聯繫我！讓我們一起找到您夢想中的家！

我家粉絲團