鶯歌大樓房價鶯歌小張  鶯歌買屋 / 鶯歌買房 - 老街捷運站★學區美四房車★上台北免開車★通勤最愛

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1858 萬 (含車位價)
參考單價：41.36 萬/坪
地址：新北市鶯歌區重慶街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：公園堡
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：44.92 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.45 坪
附屬建物面積：3.68 坪
共同使用：18.77 坪
車位坪數：4.98 坪
土地面積：5.37 坪
樓別/樓高： 8樓 / 12樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2000 元/月
鄰近學校：鶯歌國小、鶯歌國中、鶯歌高職
鄰近公園：尖山運動公園、萬坪河濱公園
生活機能：建國市場、國華黃昏市場
附近交通：鶯歌火車站、老街捷運站、國道三號、國道二號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮

總結理由： 此物件對於以自住為導向、重視通勤效率且家庭空間需求較大的購屋者而言，具備相當高的購買價值。

高性價比：總價 1858 萬包含 44 坪空間與車位，單價在捷運周邊房產中具競爭力，且四房格局罕見。
生活便利：雙鐵通勤大幅降低台北通勤壓力，鄰近市場與公園滿足日常與休閒需求，學區配套完善。
入住彈性：屋況良好且已裝修，省去了購屋後需投入大量時間與金錢進行整理的麻煩。

注意事項： 需考量機械車位的使用體驗及 17 年屋齡社區未來可能產生的修繕維護成本。若能接受地理位置因素，此為高 CP 值的自住房產。

問與答

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鶯歌大樓房價

張嘉木(仲介，收取服務費)

暱稱：鶯歌小張

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0986-567888

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台灣房屋台灣房屋鶯歌特許加盟店

經紀業名稱: 京石不動產仲介有限公司

證號: (91)登字第007429號

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