中正預校大地坪車墅  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 鄰中正預校大地坪四套房雙車墅高雄買房首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 93

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2900 萬
參考單價：41.09 萬/坪
地址：高雄市鳳山區誠勇路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鳳甲大亨12期
格局： 6房(室) 2廳 5衛
總坪數：70.58 坪 (不含車位面積)
主建物面積：63.83 坪
附屬建物面積：6.75 坪
土地面積：38.78 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：誠正國小中崙國中中正預校
鄰近公園：河堤綠園道
生活機能：傳統市場
附近交通：快速道路未來捷運Y20
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，但需審慎勘驗

此物件適合有明確自住需求的大型家庭或尋求學區與增值潛力並存的投資者。

主要理由如下：

稀缺性與居住性：鳳山區擁有近 40 坪土地的獨立別墅已屬稀缺資源，且 6 房格局能滿足多世代居住需求，使用價值高於同價位的一般公寓。
未來增值潛力：雖捷運黃線時程有變數，但 Y20 站預定地仍為區域發展的重要樞紐，加上鄰近中正預校，長期保值性較佳。
需釐清的重點：鑑於「權狀坪數」與「宣稱面積」落差較大，以及屋齡已 21 年，建議在簽約前務必聘請專業驗屋師檢測結構與管線狀況，並確認實際室內坪數，以免預算被隱藏的翻修費用超出預期。

若價格可議至符合實際使用坪數，且結構安全無虞，此物件在高雄鳳山區具有不錯的進駐價值。

問與答

我要發問

高雄買房首選

周憶慶(仲介，收取服務費)

暱稱：Wendy 憶慶

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0987-197681

訂閱：2 (加入)

住商不動産高雄自由加盟店

經紀業名稱: 聯旭地產開發有限公司

證號: (111)登字第426401號

高雄買房首選｜買房子賣房子找【憶慶】！

? 您的房產好夥伴——憶慶！
住商不動產高雄自由加盟店，專業協助每一位客戶尋找夢想家園或投資寶地。你想要什麼，我們都找得到！

? 想買房？想賣屋？別客氣，告訴我們您的需求！
我們將竭誠為您篩選最合適的房源，讓每一筆交易順利、安心、無後顧之憂！

? 憶慶能為您做到什麼？
✅ 專業建議｜掌握市場脈動，幫您省錢又買對。
✅ 全程陪伴｜從找房、貸款、簽約到過戶，全流程安心代辦。
✅ 嚴選物件｜我們只推優質房源，讓您住得舒心又放心。
✅ 誠信透明｜資訊公開不藏私，保障每位買家的權益！

? 聯絡我：0987-197-681
? LINE：wendychou

不論您是買房、賣房、租屋、投資，憶慶都用心為您服務！

✨讓我們一起，找到最適合您的家，開啟幸福人生！?