埔里新建案地理中心  埔里買屋 / 埔里買房埔里新成屋│市區電梯退休宅A6│又是賣厝一隻魚│埔里透天別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1650 萬~~1580 萬
參考單價：30.4 萬/坪
地址：南投縣埔里鎮梅子路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 1廳 6衛
總坪數：51.97 坪 (不含車位面積)
主建物面積：50.6 坪
附屬建物面積：1.37 坪
土地面積：18.98 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：埔里國小、埔里國中、埔里高工
鄰近公園：地理中心碑
生活機能：寶雅、全聯、北環市場、五金賣場、特力屋
附近交通：國道六號埔里交流道3分鐘
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 這是一棟適合「自住」且對特殊生活型態有需求的物件，若為投資用途則需持保留態度。

主要理由： 首先，居住品質與便利性極高。屋齡新、有電梯且位於埔里核心區，搭配國道六號交通優勢，非常適合長輩長居或家庭成員較多的家庭，能兼顧安全與生活便利性。其次，價格具有誘因，低於原標價 1580 萬對埔里新成屋來說是一筆不錯的預算控制。

然而，最大的考量在於「無客廳」格局。這雖然符合賣方強調的隱私與寧靜，但會大幅縮減房屋的一般流動性，若未來有換屋計畫，可能會因為格局特殊而較難轉手。因此，若您長期自住且習慣在房間內生活、重視山景與安靜，這是一棟高性價比的退休好宅；但若考慮未來轉手價值或家庭社交聚會需求，則需慎重評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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埔里透天別墅

劉宥妤(仲介，收取服務費)

暱稱：又是賣厝一隻魚│埔里房仲

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0911--309591

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經紀業名稱: 中華房屋仲介

證號: (108)登字第345111號

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★媒體專訪／推薦
YAHOO!新聞｜南投埔里房仲推薦，透天別墅買賣找在地專業
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經濟日報｜埔里透天別墅怎麼挑？埔里買房選屋重點
https://reurl.cc/1l7daG

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