埔里買屋 / 埔里買房 ◆酒廠旁美店住【又是賣厝一隻魚】埔里透天別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1100 萬
參考單價：22.99 萬/坪
地址：南投縣埔里鎮中山路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3廳 3衛
總坪數：47.85 坪 (不含車位面積)
主建物面積：44.74 坪
附屬建物面積：3.11 坪
土地面積：18.49 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：23 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：埔里國小、埔里國中
鄰近公園：仁愛公園、藝文中心、綜合球場
附近交通：埔里客運總站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合特定需求者，值得深入考察

此物件總價 1100 萬，位於埔里核心地段的中山路三段，整體而言是一筆具有潛力但需謹慎評估的投資。

主要理由如下：

地段與機能優秀：埔里鎮中山路為交通與生活樞紐，鄰近學校、公園與客運站，無論是自住的便利性還是未來租屋需求，都有堅實的基礎支撐。
使用彈性高：住商用屬性與寬敞的三層樓格局，非常適合希望「自住兼營生」或「投資民宿」的買家。若能善加利用，可創造比單純住宅更高的資金效益。
需審視隱性成本：屋齡 23 年與酒廠鄰近環境是主要扣分項。建議購買前進行專業驗屋，確認結構安全與防水情況，並與鄰居或社區管理處確認酒廠相關運作是否會造成噪音或氣味干擾。

若您計畫長住或尋求多元收益，此物件值得買入；若僅追求單純純淨的居住環境，建議再斟酌酒廠旁的影響及車位缺失問題。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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埔里透天別墅

劉宥妤(仲介，收取服務費)

暱稱：又是賣厝一隻魚│埔里房仲

專業品質：

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房仲電話：0911--309591

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經紀業名稱: 中華房屋仲介

證號: (108)登字第345111號

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★媒體專訪／推薦
YAHOO!新聞｜南投埔里房仲推薦，透天別墅買賣找在地專業
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經濟日報｜埔里透天別墅怎麼挑？埔里買房選屋重點
https://reurl.cc/1l7daG

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