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(4359)頂溪捷運信義路1+2住辦 中永和捷運宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3780 萬
- 參考單價：97.42 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
信義路
地圖
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- 總坪數：38.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.5 坪
- 附屬建物面積：4.54 坪
- 共同使用：5.76 坪
- 土地面積：10.16 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合「自營需求」或「長期投資收租」的買家，對於單純追求安靜居家環境的自住者而言則需慎重考慮。
主要理由： 此物件的核心價值在於絕佳的地段與交通優勢（頂溪捷運、信義路、鄰近台北），加上稀有的大坪數住辦空間，使其在商用或工作室用途上具有高度競爭力。然而，由於屋齡已達 28 年且為商業使用分區，購屋者需評估自身對高門檻總價（3780 萬）、維護成本及非住宅貸款條件的接受度。若您能接受其商用屬性並善加規劃，這將是一筆保值性極佳的資產；若以一般住宅標準衡量，則需注意其使用上的限制與潛在維護支出。
問與答
中永和捷運宅
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暱稱：黃舒君
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服務態度：
房仲電話：0975-333407
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經紀業名稱: 金曜房屋仲介有限公司
證號: (108)登字第348245號
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