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東區陽光鎮大坪數四房復興國中學區近南紡已租車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1350 萬
1280 萬 - 參考單價：29.22 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
中華東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.63 坪
- 附屬建物面積：2.09 坪
- 共同使用：13.09 坪
- 土地面積：3.74 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 20樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視學區資源與生活機能的家庭」**而言，具備相當的購買價值。其最大的賣點在於東區核心地段搭配復興國中小學區，加上四房大格局極少見，能滿足多人口家庭的居住需求。然而，購屋者必須考量 30 年屋齡可能帶來的貸款年限限制與未來維護成本，且需確認車位租賃契約的具體權益是否足夠保障。
總結建議： 若您預算充足且希望鎖定學區與地段，此物件值得列入優先考察清單；但若您對銀行貸款年限敏感，或偏好低維護成本的新房產品，則需謹慎評估老屋潛在風險及轉手難度。
問與答
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王啟山(仲介，收取服務費)
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