湖口台31 湖口買屋 / 湖口買房湖口青松園景觀豪墅湖口土地買賣傑穎房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3280 萬 (含車位價)
參考單價：59.85 萬/坪
地址：新竹縣湖口鄉長嶺路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：青松園
格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
總坪數：54.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：51.9 坪
附屬建物面積：2.9 坪
土地面積：31.7 坪
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

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詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：湖口國小
鄰近公園：大湖口車站公園
生活機能：湖口市場
附近交通：湖口火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於**「低密度、私密性高的田園別墅」**類型，適合預算充足且偏好寬敞環境的家庭。從買房者角度評估，是否值得購買取決於您的居住核心需求：

若您是重視隱私、希望擁有大型庭院或規劃農業使用體驗的買家，此物件非常值得考慮。其優勢在於屋況新穎、座向良好以及極大的土地面積，能提供一般市區住宅無法相比的生活品質。此外，鄰近省道的交通動線對於日常通勤與出遊也相當方便。

然而，若您對農地法規的使用限制不夠敏感，或是主要依賴大眾運輸通勤（需頻繁往返火車站），此物件則存在風險。購買前務必確認 518 坪農地持分的使用規範及未來變更可能性，並評估高總價下的資金流動性風險。若您的目標是長期自住而非短期投資，且能接受駕駛通勤的頻率，這將是一個具備高生活品質的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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我們是大家房屋湖口幸福加盟店的黃彥傑與馮婕穎，一對一起生活，也一起在房地產第一線工作的房仲夫妻。

「傑穎」取自我們兩個人名字的最後一個字；品牌 LOGO 由兩個斜屋頂組成，象徵兩個人共同撐起一個家，也代表我們希望陪客戶把每一次買房、賣房與土地交易，看得更清楚、更安心。

我們主要深耕新豐、湖口、竹北及大新竹生活圈，並服務桃竹苗地區的房屋與土地買賣。

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