左營 楠梓
鳳山買屋 /
鳳山買房
中正預校大地坪電梯金店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬
- 參考單價：49.86 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
凱旋路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 3陽台
- 總坪數：77.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：70.32 坪
- 附屬建物面積：7.5 坪
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視您的需求與目的而定，適合「自住兼商辦」或「家族長住」的買家。
主要理由說明： 這筆物件位於高雄市鳳山區的核心地帶，擁有極佳的交通與生活機能，特別是對於有學齡子女的家庭或是需要經營小型事業的買家來說，地段價值非常高。13 年的屋齡搭配電梯與大地坪設計，在透天厝市場中相當難得，居住舒適度有保證。
然而，在決定購買前，建議您必須注意以下兩點風險：第一，請務必請專業律師或代書確認後方「增建空間」的合法性，避免未來產權糾紛；第二，考量到街道車水馬龍且無車位，若您習慣安靜居家或擁有許多貴重物品，噪音與安全性是必須親身體驗的考量。若能接受這些條件，此物件在坪效與價格（參考單價約 49.86 萬）上，具有相當的競爭力與持有價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
左營楠梓房屋
左營楠梓房屋
劉雅涵(仲介，收取服務費)
暱稱：劉雅涵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-567869
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經紀業名稱: 聯達不動產有限公司
證號: (108)登字第346056號
左營楠梓房屋 劉雅涵 0916-567-869
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