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(專約)鳳山鳳仁路工業廠房,稀有釋出,低總價 高雄廠房專家
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2840 萬
- 參考單價：35.56 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
鳳仁路
地圖
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- 總坪數：79.87 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於**「有自用需求的小型企業主」或「尋求長期穩定收益的投資者」來說，值得列入考慮；但對於「僅求短期轉手獲利」或「預算受限無法負擔高自備款」**的買家，則建議審慎評估。
主要理由： 此物件最大的亮點在於總價僅 2,840 萬且位於鳳山鄰近市區，在高雄工業房產市場中具備相當的價格競爭力。對於需要實際營運的買家，其「好招工」與「產業鏈集中」的特質能降低營運成本。然而，買房前務必確認自身的貸款額度與稅務成本，因為工業房產的貸款條件通常不如住宅優渥，且缺乏車位可能會增加後續使用的麻煩。若您資金充裕且明確規劃為自用或長期收租，這將是一筆具投資價值的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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