中壢平鎮房仲  中壢買屋 / 中壢買房 - 走過路過不要錯過中壢低總價透天開價938萬勇敢出價中

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 110

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：938 萬 (含車位價)
參考單價：37.98 萬/坪
地址：桃園市中壢區崁頂路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：24.7 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.7 坪
土地面積：21.78 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：門前停車

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房者 SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	總價門檻低：開價 938 萬在桃園中壢區屬於較低的透天價格，對初次購屋或投資客較為友善。空間規劃好：面寬達 6.4 公尺，邊間設計，採光通風條件通常較佳；車位包含在內且門前可停車，解決停車難題。生活機能佳：鄰近華勛商圈、幸福市場及新中北路，日常採買與交通運輸十分便利。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡較高：屋齡已達 41 年，屬老舊透天，可能面臨管線老化、結構安全等隱憂，需預留翻新預算。資料存疑處：基本資料顯示 4 房，但廣告說明為 3 房；總坪數標示與實際建坪存在落差，現場勘屋時需確認实际格局。動線考量：整棟 3 樓，對高齡者或幼兒家庭而言，上下樓梯可能較為不便。
機會 (Opportunities)	議價空間：廣告明確標註「價錢可以談」且有屋主惜售意圖，買方有較大談判籌碼。區域增值潛力：周邊有規劃新電梯大樓興建，未來環境改善可能帶動房價上漲，具備投資增值潛力的可能性。改造彈性：土地坪數明確（21.78 坪），若符合都更或重建條件，長期持有價值較高。
威脅 (Threats)	貸款風險：銀行對高屋齡房屋可能會壓縮貸成比例，影響購屋者的資金調度能力。轉手難度：老舊透天在二手市場的流動性可能不如新成屋，若未來欲轉手時點不佳或面臨法規限制。隱藏成本：除購屋款外，需考量拆除、整修及可能的結構補強等隱形開銷。