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復興新整3房美寓-屏東房產推薦
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：388 萬
- 參考單價：14.84 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
復興路
地圖
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- 格局： 3房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：26.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.36 坪
- 共同使用：1.78 坪
- 土地面積：10.74 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合「預算有限但需求三房」的年輕購屋者或「投資收租」族群，對於需要長期居住的家族或年長購屋者則需審慎評估。
主要理由：
- 價格與需求平衡： 388 萬在屏東市能取得 26 坪 3 房，性價比尚可，且屋內已整修，適合資金較少者直接入駐。
- 樓層與年齡風險： 最大的隱憂在於 43 年屋齡及頂樓無電梯，這對未來轉售價值有較大影響，且老屋潛在修繕成本需納入考量。
- 生活機能加分： 地點位於復興路，鄰近公園與商場，生活便利性高，對租戶有吸引力。
建議購買前務必請專業結構技師檢視樓層結構與漏水狀況，並確認銀行對該筆老屋的貸款額度，以確保財務安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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