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香榭馥邑｜商業華廈-屏東房產推薦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：27.5 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
廣東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：144.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：75.73 坪
- 附屬建物面積：6.69 坪
- 共同使用：62.33 坪
- 土地面積：144.75 坪
- 樓別/樓高： 1~7樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，不宜盲目跟風
此物件位於屏東市中心精華地段，擁有極佳的空間規模與完善的生活機能，對於需要大空間的家庭、有居家辦公需求者，或是追求「住商兩用」靈活性的買方而言，具備很高的吸引力。144.75 坪的規模在電梯大樓中相當難得，且屋齡尚新，維護成本相對較低。
然而，購屋者需高度重視其「商業華廈」的產權性質。這意味著貸款條件可能不如住宅優惠，且未來轉手時的標的客群較窄，流動性風險高於一般住宅。此外，頂樓位置與坪數包含車位的細節需在簽約前確認無誤。若您擁有足夠的預算，並能接受商宅的持有成本與潛在風險，此物件是兼具居住品質與投資潛力的優質選擇；若僅為剛性住宅需求且預算吃緊，則建議將此作為次選。
問與答
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邱閏苧(仲介，收取服務費)
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