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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：538 萬
- 參考單價：17.47 萬/坪
- 地址：
屏東縣
東港鎮
船頭路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.01 坪
- 附屬建物面積：3.83 坪
- 共同使用：5.95 坪
- 土地面積：30.78 坪
- 屋齡：28 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件值得購買，但建議將其定位為「自住機能優先」的選擇。
主要理由： 這是一個典型的「機能導向」物件。其最強大的優勢在於極高便捷的生活圈與優異的就學距離，這對於追求生活品質且不想依賴開車的家庭來說非常理想。雖然 28 年的屋齡是主要缺點，但 538 萬的總價提供了相當大的緩衝空間，買方可以用較低的入屋門檻取得核心地段的資產。
建議購屋者關注方向：
- 預算規劃：建議在總價之外，額外準備一筆翻修預算（如重新鋪設水電、防水工程），將老屋更新為現代化居家環境。
- 車位確認：務必確認車位配置狀況，因為在便捷的中心地段，缺乏私人車位將會大幅降低居住舒適度。
- 社區管理：實地考察大樓的公共區域維護狀況，確認管理委員會是否運作良好。
問與答
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