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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3888 萬
- 參考單價：59.07 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇善路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：65.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.36 坪
- 附屬建物面積：2.46 坪
- 土地面積：24.81 坪
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件適合「以家為本，兼顧投資」的買家，尤其是對東區學區與商圈依賴度高，且不介意老屋整修的人士。
是否值得購買： 值得關注，但需審慎評估資金規劃。
主要理由：
- 地段稀缺性高：忠孝國中學區結合東區成熟商圈，長期保值潛力佳，且空間條件（大坪數、多衛）在同區域新成屋中較難取得。
- 風險在於屋齡與用途：38 年屋齡意味著您需預留一筆整修預算，並確認銀行貸給度；同時務必查證「住家用」登記是否允許您計畫中的商用需求（如補習班或診所），以免未來經營受阻。建議買房者親自至地政事務所查詢土地使用分區細節，再行決策。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-055-215
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傳信房屋 直營店
經紀業名稱: 傳信房屋仲介有限公司
證號: (91)南縣字第00086號
專業經營店面，宿舍，廠房，土地，別墅
室內電話：06-2899-222
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