南工電梯大樓四房雙車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
960 萬
899 萬 (含車位價) - 參考單價：17.93 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中山南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：高統嶺
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.44 坪
- 附屬建物面積：3.99 坪
- 共同使用：15.72 坪
- 土地面積：3.99 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2360 元/月
管理描述：含車位清潔費
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：台南高工
生活機能：尚青黃昏市場, 全聯
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2360 元/月
管理描述：含車位清潔費
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：台南高工
生活機能：尚青黃昏市場, 全聯
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於永康區的「高統嶺」物件，對於預算有限但對居住空間有高度需求的家庭來說，具備相當高的購買價值。其主要吸引力在於屋主急著脫手的折價幅度，近兩百五十萬的價差在當前市場環境下極為罕見，且 50 坪大四房的格局在同價位區段中競爭性強。
然而，買家在決策時需謹慎評估屋齡帶來的潛在成本。雖然管理費低廉且醫療資源豐富，但 29 年的老舊大樓仍需確認公共修繕基金是否充足，以及電梯維護狀況是否良好。此外，坡道機械式車位雖為雙車位是一大亮點，但建議實地體驗停車的便利性。若購屋者願意接受老建築並打算短期內進行內部翻新以優化居住環境，此物件在保值性與自住效益上值得考慮，特別適合尋求大家庭舒適空間且對位置有高要求的買家。
問與答
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服務態度：
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證號: (91)南縣字第00086號
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