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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：86.64 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：19.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.39 坪
- 土地面積：7.03 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：59 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：忠義國小、永福國小、協進國小
鄰近公園：二府口公園、小西門公園、和意公園
生活機能：友愛市場、西門市場 原大菜市、康樂市場(沙卡里巴)、色之古市集
附近交通：中正商圈轉運站、中正海安路口、保安宮公車站
面臨路寬：22米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：忠義國小、永福國小、協進國小
鄰近公園：二府口公園、小西門公園、和意公園
生活機能：友愛市場、西門市場 原大菜市、康樂市場(沙卡里巴)、色之古市集
附近交通：中正商圈轉運站、中正海安路口、保安宮公車站
面臨路寬：22米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資型」購屋者較為適合，特別是有意在南投路核心商圈佈局店面，或預期透過未來都市更新獲得價值的投資者。然而，若您是為了「家庭長期自住」，則建議慎重考慮。
主要理由是，雖然地點極佳且具備商業增值潛力，但 59 年的屋齡 意味著後續可能面臨高額的翻修與維護成本，且高達 86 萬/坪 的單價對於老舊建物而言並不低廉，需仔細評估投資報酬率。此外，由於缺乏車位且房數較少（2 房），若計劃全家居住會顯得較為擁擠。若您計畫以此作為店面出租或配合都市更新開發，則具備一定的關注價值；但若僅看重建築本體品質與現代化生活機能，此物件可能需再權衡。
問與答
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黃銘堂(仲介，收取服務費)
暱稱：傳信房屋-黃銘堂
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-055-215
訂閱：0 (加入)
傳信房屋 直營店
經紀業名稱: 傳信房屋仲介有限公司
證號: (91)南縣字第00086號
專業經營店面，宿舍，廠房，土地，別墅
室內電話：06-2899-222
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