崇學國小崇明國中透天
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(獨家)東區名仕御邸大6房 雙車庫輕豪宅透天 台南買屋專家
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2650 萬
2150 萬 - 參考單價：27.06 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
中華東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：79.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：74.15 坪
- 附屬建物面積：5.29 坪
- 土地面積：25.71 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：雙車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 適合尋求大空間、重視學區與居住尊榮感的家庭，若預算充足且願意投入維護，此物件具備收藏價值。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「稀缺性」。在台南東區核心地段，擁有近 80 坪大格局且配備雙車庫的透天厝極為罕見，加上優質的崇學國小與崇明國中學區，能同時滿足家庭成員的成長需求與生活便利性。然而，買房者需正視 35 年屋齡帶來的潛在維護成本與 4 樓無電梯的動線問題，並考量未來捷運建設落實的時間點。若您重視現況使用體驗與資產保值，且對總價無壓力，這是一個值得考慮的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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