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台南工業用地 九份子全新併排雙車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2578 萬
- 參考單價：50.05 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
永續二十二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.41 坪
- 附屬建物面積：5.1 坪
- 土地面積：28.69 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需先釐清土地屬性
此物件在居住機能與硬體條件上相當優異，特別是對於追求寬敞生活空間與新成屋品質的家庭來說，價格與坪數比例具吸引力。然而，最大的疑慮在於標題提及「工業用地」與系統資料顯示「住家用」的差異。作為買者，您在簽約前務必確認該筆土地的分區登記是否允許合法居住，並確認水電費率為民生標準或工商標準。若確認為純住宅用地且貸款無礙，則此物件具備高自住價值；反之，若涉及工業地違規容留居住，則建議謹慎評估風險後再行決定。
問與答
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