這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市鳥松區美山路，建物面積約 208.56坪。

刊登總價 6880 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1220736）聯絡邱韋瀚（0975622896），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

工業廠房,可廠登鳥松買屋 / 鳥松買房

美山路工業廠房,近市區稀有釋出,屋主誠售高雄廠房專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6880 萬
參考單價：32.99 萬/坪
地址：高雄市鳥松區美山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：208.56 坪 (不含車位面積)
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 工廠

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

美山路工業廠房,近市區稀有釋出,屋主誠售高雄廠房專家照片 1

美山路工業廠房,近市區稀有釋出,屋主誠售高雄廠房專家照片 2

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合產業自用或長期投資，短期轉手需考量流動性。

此物件在價格與地理位置上具備相當的吸引力，特別是單價約 33 萬/坪，在高雄工業區中算是有實惠的選擇，且鄰近鳳山與仁武的生活圈，交通與便利性良好。對於需要擴大生產規模或設置物流基地的企業來說，是一個值得列入考察的標的。

然而，您必須特別注意以下三點：首先，總價近 6900 萬，請確認資金調度與銀行貸款成數是否充足；其次，由於未包含車位且缺乏屋齡資訊，建議現場實地查看是否有足夠的停車場空間及建物結構安全；最後，確認該廠房是否符合您業者的環保與增資登記需求。若您能確認這些風險點，並打算長期持有或自用，此物件具備不錯的置產價值。