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海佃輕築。2房2廳溫馨小宅，住進家的幸福角落
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1360 萬
- 參考單價：41.5 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
海佃路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.773 坪 (不含車位面積)
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於長期投資置產者或注重生活機能的自住家庭具有一定的吸引力，建議值得列入考量，但需仔細評估房屋實體狀況。
主要理由如下：
- 性價比與地段價值：每坪單價在安南區透天屋中屬合理範圍，且海佃路商圈成熟，日常採買、就醫就學均為便利，具備抗跌潛力。
- 即期投資效益：因已出租中，買家可省去空置尋找租戶的時間成本，直接開始收息，適合尋求穩定現金流的投資者。
- 潛在成長空間：安南區人口增長趨勢明確，加上未來區域開發計畫的加持，長期持有利於資產增值。
然而，由於屋齡已達 35 年且不含車位，購買前請務必確認銀行是否能核貸足夠金額，並建議委託專業結構工程師進行現場勘查，以預先估算可能的修繕費用，避免後續資金壓力過大。若您的購屋預算能涵蓋潛在整修支出，此物件是一項穩健的配置選擇。
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