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綠海都心2房平車美寓 永康透天建案
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1398 萬
1368 萬 (含車位價) - 參考單價：38.78 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
東橋五路
地圖
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- 社區：綠海都心
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.28 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.24 坪
- 附屬建物面積：1.22 坪
- 共同使用：17.82 坪
- 車位坪數：10.41 坪
- 土地面積：5.04 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 整體而言，此物件具備良好的購買潛力，適合追求居住品質且重視交通便利性的首購族或投資客。
主要理由如下：
- 性價比高：總坪數包含車位，在當前房市行情下，永康區能取得約 35 坪含車位的兩房新成屋，單價與整體成本具優勢。
- 居住舒適度高：9 樓的高樓層搭配 2 年屋齡，代表採光、通風及設施狀況均佳，能大幅改善傳統老舊大樓的居住體驗。
- 地段便利：鄰近大橋火車站與學校，生活機能成熟，既適合自住也具備穩定的租屋市場需求。
建議事項： 在決定購買前，首要任務是釐清價格差異（1368 萬 vs 1488 萬），並確認實際可用坪數與公共設施公設比。若價格能回歸至 JSON 數據所示的 1368 萬水準，且您對一衛的格局無顧慮，則這是一個值得進場洽談的好物件。
問與答
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林妏禎/曾裕婷(仲介，收取服務費)
暱稱：林妏禎/曾裕婷
專業品質：
服務態度：
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住商不動産 永康東橋 加盟店
經紀業名稱: 普慶不動產有限公司
證號: (113)登字第479543號
永康透天建案 林妏禎/曾裕婷 0975374498/0933478150
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