鼎風硯竹北房仲  竹北買屋 / 竹北買房 - 竹北房仲首選【鼎風硯4房+雙車】竹北買房/竹北賣房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 87

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3958 萬~~3888 萬 (含車位價)
參考單價：61.83 萬/坪
地址：新竹縣竹北市嘉興一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鼎風硯
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：62.88 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.5 坪
附屬建物面積：3 坪
共同使用：32.38 坪
土地面積：8.46 坪
樓別/樓高： 12樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：雙平面大車位
電梯：有

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋況新穎：屋齡僅 1 年，屬於次新大樓，硬體設備與管線狀況較佳，降低後續維修成本。 2. 空間規劃佳：4 房 2 廳 2 衛的格局，非常適合多人口家庭居住，坪數達 62.88 坪（含車位），使用效率高。 3. 停車資源稀缺：標明包含雙車位且為坡道平面式，在竹北地區此類條件較為難得，對有車族極具吸引力。 4. 生活圈完善：位於縣三遠百及喜來登商圈周邊，步行可達大型賣場與餐飲，生活機能便利度高。
劣勢 (Weaknesses)	1. 總價門檻高：總價近 3,900 萬，對購屋者的資金週轉能力有一定要求。 2. 單價計算特性：參考單價為「含車位」的整體單價（61.83 萬/坪），實際居住面積單價可能略高於此數字，需仔細評估。 3. 採光因素：朝西南朝向雖視野無極限，但午後日照強烈，夏季冷氣耗費可能較高，且需注意遮陽措施。
機會 (Opportunities)	1. 保值潛力：竹北核心區新建案稀缺，具備「新成屋 +4 房 + 雙車位」的產品力，在未來轉手市場具有較強的競爭優勢。 2. 居住升級：純住宅區的定位能保障生活品質，若購為自居並長期持有，可充分享受房屋使用與周邊建設帶來的價值。 3. 高樓視野：12 樓屬中高樓層，能享有開闊視野且減少噪音干擾，居住舒適度顯著。
威脅 (Threats)	1. 市場波動風險：總價較高，若遇到整體房價回調，資產價值可能面臨短期縮水風險。 2. 區域發展變數：雖為純住宅區，但仍需留意未來周邊是否有新的交通建設（如高架、道路拓寬）影響居住環境。 3. 競爭對手：竹北同價位段可能有其他新成屋競品出現，需比對其公設比與建材細節。

物件評論

此物件屬於「高預算家庭自住」的理想標的，值得購買的可能性較高，前提是購屋者能接受近 3,900 萬的總價門檻。主要理由有三點：首先是產品力極強，在竹北地區能提供「全新 4 房 + 雙車位」的產品相當稀少，非常適合金雞母型家庭或長輩同住；其次地理位置位於成熟生活圈內，生活機能無需依賴車程即可滿足，能大幅提升日常便利性；最後屋齡僅 1 年，代表居住者幾乎不需要花費精力於整修與維修。然而，購屋前仍建議親至現場確認下午西曬對室內溫度的影響，並核算不含車位的實際單價是否符合市場水準，以確保投資效益。

問與答

我要發問

新竹建地推薦

周承賢(仲介，收取服務費)

暱稱：地產招財賢-周承賢

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0976-547744

訂閱：1 (加入)

科大同星加盟店加盟店

經紀業名稱: 同星開發有限公司

證號: (100)登字第189904號

大家好~我們是竹北房仲首選◤地產芳周◢
我們是專營:竹北/新竹縣市的不動產買賣服務
不管您是小豪宅/大樓/透天/建地/農地/店面/別墅我們都可以服務唷!

▼歡迎▼
★預約賞屋★
★委託銷售★
★介紹客戶★
★點讚追蹤★

↓了解更多資訊↓
歡迎來電或+LINE詢問(手機搜尋電話即可)~

☎成交專線:
地產招財賢-周承賢 0976-547-744
房產美人瑜-張芳瑜 0966-610-670

永慶竹北科大同星加盟店
同星開發有限公司
新竹縣竹北市福興一路88號1樓
新竹建地推薦/竹北房仲推薦/新竹房仲推薦/竹北建地推薦/竹北買房推薦/竹北賣房推薦/竹北豪宅推薦/竹北好屋推薦
新埔房仲推薦/芎林房仲推薦/新豐房仲推薦/湖口房仲推薦/土地買賣整合/竹北優質房仲/竹北氣質房仲/竹北首選房仲
竹北誠實房仲/竹北正妹房仲/竹北房仲姐姐/竹北房仲小哥/竹北美女房仲/竹北貼心房仲/竹北賣房推薦/竹北社區推薦
竹北買房須知/竹北房市行情/竹北土地行情/竹北預售推薦/竹北仲介推薦/竹北科大良欣/竹北高鐵良欣/竹北業務推薦