五房 10米棟距 鄭
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北區鄭子寮孝親邊間車庫透天 仁德歸仁土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2280 萬
1980 萬 (含車位價) - 參考單價：32.45 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
育德二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：61.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.65 坪
- 附屬建物面積：7.37 坪
- 土地面積：28.49 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文元國小明德國中
生活機能：大全聯 好事多
附近交通：永康交流道 台南火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文元國小明德國中
生活機能：大全聯 好事多
附近交通：永康交流道 台南火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在台南北區鄭子寮地段具備不錯的居住潛力，特別是對於需要大空間與優質學區的大家庭而言。五房四衛的配置與獨立車庫非常符合三代同堂的生活模式，且鄰近大型賣場使生活機能相當便利。然而，21 年的屋齡與朝北座向是需要考量的缺點，建議您在看屋時特別注意管線老舊狀況、防水情況以及是否有加装電梯的可能性。
是否值得購買： 條件式推薦購買。 若您能接受老屋可能需要部分整修，且家庭成員對於爬樓梯無畏懼或考慮未來加裝電梯的可行性，此物件因其稀缺的大格局與學區資源，是具備長期持有價值的選擇。建議在簽約前進行詳細的房屋鑑定，以排除結構隱憂。
問與答
仁德歸仁土地
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李喬芸(蕎芸)(仲介，收取服務費)
暱稱：李喬芸(蕎芸)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-704705
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經紀業名稱: 德高不動產有限公司
證號: (108)登字第342698號
仁德歸仁土地 李喬芸(蕎芸) 0906704705
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