仁德四房車墅  仁德買屋 / 仁德買房 - 仁德全福路近東區整新質感四房車墅★ 台南房仲歐巴

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1368 萬
參考單價：57.77 萬/坪
地址：台南市仁德區全福路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：23.68 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.68 坪
土地面積：24.72 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位描述：1F-2

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立仁和國小市立仁德國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於仁德全福路的四房車墅，整體而言是一個**「適合通勤族與預算實惠型買家」**的物件，但需要審慎考量居住密度。

是否值得購買？ 建議可以考慮，但需配合自身需求與財務狀況決定。

主要理由如下：

性價比高且省時：總價約一千三百多萬在仁德區域買到四房別墅型態相當有競爭力，加上水電全新、可直接入住的特點，對於想避開裝潢麻煩的買家來說，是極大的優點。
生活與交通平衡：緊鄰東區生活圈且交通便利，既享受了都市機能的便捷，又能保有車墅的清幽環境，適合在市中心上班或需跨縣市通勤的家庭。
需注意老屋風險：由於屋齡已近 50 年，購買前務必確認結構安全檢測報告，並確認銀行能否核貸年限。此外，23.68 坪內規劃四房相對緊湊，若對居住空間寬敞度有較高要求，建議實地感受格局是否符合心理預期。

問與答

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經紀業名稱: 富鼎不動產仲介有限公司

證號: (113)登字第471951號

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