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D-11國家新城四房美寓 汐止買屋賣屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
530 萬
488 萬 - 參考單價：17.55 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
樂利三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國家新城
- 格局： 4房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：27.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.81 坪
- 土地面積：13.26 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：長樂國小
鄰近公園：金龍湖公園 國家新城後山公園
生活機能：基隆公有果菜市場.美聯社
附近交通：國家新城501.803.1815F
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：長樂國小
鄰近公園：金龍湖公園 國家新城後山公園
生活機能：基隆公有果菜市場.美聯社
附近交通：國家新城501.803.1815F
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件式購買
此物件對於預算有限、有子女就學需求，且願意投入時間與資金進行整修的家庭來說，具有一定的吸引力。4 房格局在該區域難得，且生活機能完善，單價也具有競爭性。
然而，您需慎重考慮以下風險點：
- 屋況與頂樓隱憂：屋齡 45 年且為頂樓，潛在的漏水與修繕成本需提前評估，建議請專業師傅估價後再決定總預算。
- 無電梯與流動性：5 樓無電梯將限制未來買家族群，若您計畫短期持有或重視資產流動性，此點較為致命。
- 貸款與車位：請確認銀行對老屋的貸款成數與年限，並考量後續停車問題。
總結：如果您不介意老屋維護且能負擔整修費用，這是一個以低預算換取大空間的切入點；若您追求新穎舒適或高資產流動性，建議尋找樓齡較新或設有電梯的物件。
問與答
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黃純芳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃純芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-305628
訂閱：5 (加入)
中信房屋 汐止大同 加盟店
經紀業名稱: 信冠不動產仲介經紀有限公司
證號: (105)登字第311583號
我和杜先生合作了多年,杜先生在汐止買屋賣屋已有20年的資歷,而我有8年的資歷,我們互相合作,互相幫忙成交了許多案子,不論是大小案件我們都是竭盡全力地去衝刺,對買賣方都是用心服務,做到最好~
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